Оценка недвижимого имущества.
Перечень исходной документации для выполнения работ по оценке недвижимого имущества:
- Свидетельство на право собственности;
- Документы БТИ на здание с поэтажным планом и экспликацией помещений;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или договор аренды на земельный участок;
- Справка о балансовой стоимости на объект недвижимого имущества, предоставляется Заказчиком (для юридических лиц);
- Справка об отсутствии обременения объекта оценки правами третьих лиц (для каждого объекта отдельно), предоставляется Заказчиком;
- Проектная документация на объект недвижимости (если есть в наличии);
- Требуется информация по затратам на содержание здания:
- Налоги;
- Коммунальные платежи;
- Содержание охраны;
- Содержание ремонтно - технического персонала;
- Страховые платежи.
- Арендные платежи по земельному участку за 2006 г. и 2007 г;
- Сколько телефонных номеров в здании, имеется ли Интернет, на какой площади установлены датчики охранной сигнализации;
- Для физического лица - копия паспорта для заключения договора;
- Для юридического лица - реквизиты Заказчика.
В случае если объект недвижимости обременен (залогом или арендой), то необходимо предоставить:
- Договор залога, включая все имеющиеся дополнительные соглашения к договору;
- Сведения по выплате ипотечного кредита (сколько и в какие периоды производились выплаты, сколько уже выплачено, сколько осталось, имеются ли дополнительные соглашения с банком по окончательным расчетам);
- Договора аренды, включая все имеющиеся дополнительные соглашения к договору;
- Сведения по оплате арендных платежей.
Скачать перечень документов в формате Word.